【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】受到臺(tái)北市高房?jī)r(jià)排擠效應(yīng)的影響，北市人口紛紛轉(zhuǎn)進(jìn)新北市等其他房?jī)r(jià)較低的區(qū)域，導(dǎo)致新北市的移入人口持續(xù)增加。截至2012年5月為止，新北市的人口數(shù)為3,923,969人，較2011年的人口數(shù)3,916,451人，再增加了7,518人。以年成長(zhǎng)人數(shù)約18,000人來(lái)估算，2016年，新北市的人口數(shù)可望突破400萬(wàn)人的大關(guān)。

新北市人口的持續(xù)增加，在房市需求帶動(dòng)下，新北市的房?jī)r(jià)可望持續(xù)盤堅(jiān)。以新北市各行政區(qū)2012年第一季的房?jī)r(jià)與第二季相比較，平均漲幅為1.6%，新北市各個(gè)行政區(qū)的房?jī)r(jià)，除了新莊及三重2區(qū)小幅回檔外，其他的行政區(qū)皆為上揚(yáng)，房?jī)r(jià)超過(guò)4字頭的就有新店、永和、新莊等7個(gè)區(qū)。

住展雜誌研發(fā)長(zhǎng)倪子仁說(shuō)，新北市預(yù)售屋與新成屋的平均房?jī)r(jià)，經(jīng)過(guò)了一季，房?jī)r(jià)的漲幅雖然縮小了，但房?jī)r(jià)卻再上揚(yáng)至35.9萬(wàn) 元的歷史新高點(diǎn)。新北市除了7個(gè)行政區(qū)突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區(qū)，而房?jī)r(jià)1字頭的僅剩下鶯歌一區(qū)，也就是說(shuō)新北市已快看不到低於2字頭房?jī)r(jià)的區(qū)域了。

2011年奢侈稅以來(lái)，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房?jī)r(jià)仍能持續(xù)維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴(yán)重的供需失衡，造成臺(tái)北居大不易的市況，不但顯現(xiàn)在臺(tái)北市，連新北市的購(gòu)屋壓力也隨著房?jī)r(jià)的比價(jià)效應(yīng)再拉高許多。

倪子仁說(shuō)，市況顯示，雖然央行及八大行庫(kù)持續(xù)緊縮豪宅貸款，此舉或可壓抑投機(jī)客炒作豪宅價(jià)格，避免豪宅亂喊價(jià)帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)步步走高，發(fā)揮寒蟬效應(yīng)，但說(shuō)到底，這對(duì)解決房?jī)r(jià)高漲引發(fā)的民怨，毫無(wú)助益。而房子對(duì)很多民眾來(lái)說(shuō)，已是心目中重要的『保值抗通膨』理財(cái)工具，政策過(guò)度抑制打壓房?jī)r(jià)，馬政府的『黃金十年』，恐又會(huì)面臨跳票。